Prédio / Para reconstrução / 3 Pisos / Projeto Aprovado / Centro Histórico de Leiria

Prédio / Para reconstrução / 3 Pisos / Projeto Aprovado / Centro Histórico de Leiria

Descrição do imóvel:
Prédio de traça antiga para reconstrução, com projeto aprovado. Possibilidade de alteração do projeto para construção de 10 frações de tipologia T0 e T1. Localização privilegiada, em pleno Centro Histórico de Leiria. Excelente oportunidade de investimento.

Localização e envolvente:
Situado em pleno Centro Histórico de Leiria, a escassos metros do Terreiro e Praça Rodrigues Lobo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, parqueamento público) e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente."

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 231,0000m²
- Área de implantação do edifício: 175,0000m²
- Área bruta de construção: 303,0000m²
- Área bruta dependente: 0,0000m²
- Área bruta privativa: 303,0000m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 186,31€ (anual)
- VPT: 62.102,30€

Projeto aprovado:
Piso 0 - Estacionamento 200.77m²
Piso 1 - Apartamento T3  140.74m² + Logradouro 43.67m²        
Piso 2 - Apartamento T2 135.11m²
Piso 3 - duplex Apartamento T3 duplex 153.53m²

(Possibilidade de alteração do projeto para construção de 10 frações de tipologia T0 e T1)


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Notas:

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